Le progettazioni architettoniche, strutturali, impiantistiche, sono coordinate al fine di ottenere la massima efficienza sotto il profilo energetico e il massimo risparmio economico di realizzazione, garantendo tempi rapidi di realizzazione.
Sebbene con diversi gradi di complessità, l’iter per la realizzazione di qualsiasi opera edilizia prevede dei passaggi obbligati:
1) Indagini preliminari e conoscitive dell’immobile: verifica della regolarità urbanistica e catastale, eventuale studio di fattibilità tecnico-economica dell’opera;
2) Rilievo metrico e fotografico;
3) Progettazione di massima attraverso schizzi, disegni e simulazioni grafiche. Assistenza nelle procedure per le detrazioni fiscali;
4) Progettazione definitiva dei lavori e pratica autorizzativa, comprese le eventuali relazioni specialistiche (paesaggistica, sicurezza, strutture, impianti, VVFF, ecc.);
5) Progettazione esecutiva, definizione dei particolari costruttivi e dei materiali, compresi gli eventuali progetti specialistici (sicurezza, strutture, impianti, VVFF, ecc.); computo metrico estimativo;
6) Fascicolo dell’offerta per le imprese completo di un disciplinare tecnico e del capitolato d’appalto, di una bozza del contratto d’appalto e del computo metrico per le offerte delle imprese;
7) Direzione dei lavori: verifica dell’andamento dei lavori in loco e indicazione delle prescrizioni tecniche necessarie; liquidazione degli stati di avanzamento dei lavori e del conto finale; verbale di regolare esecuzione previo collaudo; ultimazione dei lavori ai fini amministrativi;
8) Attestato di prestazione energetica;
9) Variazione della planimetria catastale con procedura DOCFA o PREGEO presso l’Agenzia del Territorio;
10) Richiesta di agibilità al Comune sulla base delle dichiarazioni di conformità rilasciate dall’Impresa.
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